Il progetto riguarda un intervento integrato di riduzione del rischio sismico ed efficientamento energetico su un fabbricato plurifamiliare a prevalente destinazione residenziale, realizzato nell’ambito delle agevolazioni previste dalla Legge 17 luglio 2020 n. 77 – Superbonus 110%.
L’edificio è ubicato nel Comune di Laino Borgo (CS), Corso Umberto I, ed è stato costruito ante 1967. Si sviluppa su piano seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto con copertura a due falde, con struttura portante in muratura e copertura lignea. L’immobile ricade in zona sismica 1 (alto rischio).
Le indagini preliminari hanno evidenziato criticità strutturali concentrate sulla copertura e sulle murature perimetrali, oltre a carenze prestazionali dell’involucro responsabili di dispersioni termiche, fenomeni di condensa e formazione di muffe.
Obiettivi dell’intervento
Gli interventi sono stati finalizzati a:
- Ridurre la vulnerabilità sismica dell’edificio;
- Garantire il salto di almeno due classi energetiche;
- Migliorare il comfort termo-igrometrico e abitativo;
- Consentire l’accesso agli incentivi Sismabonus ed Ecobonus 110%.
Interventi strutturali – Sismabonus
Gli interventi antisismici locali hanno riguardato:
- Rinforzo dei setti murari portanti mediante intonaco armato con rete in FRP e connettori trasversali;
- Demolizione e ricostruzione dell’intero sistema di copertura con nuova struttura in legno lamellare GL24H;
- Realizzazione di cordoli perimetrali in cemento armato ancorati alle murature esistenti;
- Realizzazione di nuovo setto murario sotto colmo;
- Ripristini corticali di elementi in calcestruzzo degradato.
Le opere hanno migliorato la resistenza e la rigidezza delle murature, garantendo un comportamento scatolare più efficace e un incremento della sicurezza globale sotto azione sismica.
Interventi energetici – Ecobonus
La diagnosi energetica ha individuato interventi trainanti e trainati su involucro e impianti.
Involucro edilizio
- Sistema a cappotto in EPS ad alta resistenza meccanica;
- Correzione dei ponti termici;
- Sostituzione dei serramenti con infissi ad alte prestazioni (PVC o legno-alluminio, vetrocamera basso emissivo);
- Installazione di cassonetti coibentati e sistemi oscuranti a bassa permeabilità.
Impianti
- Impianti termici ibridi (pompa di calore + caldaia a condensazione) per ciascuna unità;
- Installazione di valvole termostatiche;
- Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo;
- Installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.
L’intervento ha consentito una significativa riduzione dei consumi energetici, il miglioramento del comfort interno e l’adeguamento dell’edificio agli standard prestazionali vigenti.
Conformità urbanistica e autorizzativa
Gli interventi risultano conformi allo strumento urbanistico comunale, prevedono deposito strutturale presso l’Ufficio Tecnico Regionale e ricadono in area soggetta a vincolo idrogeologico, senza necessità di ulteriori pareri in quanto trattasi di interventi senza incremento volumetrico.