Il progetto riguarda un intervento integrato di miglioramento sismico ed efficientamento energetico su due fabbricati (A e B) costituenti la sede della Comunità Regina Pacis – ONLUS, realizzato nell’ambito delle agevolazioni previste dal Superbonus 110% ai sensi dell’art. 119 del D.L. 34/2020 (Legge 77/2020).
Gli immobili, ubicati nel centro storico e realizzati tra la fine degli anni ’60 e l’inizio degli anni ’70, presentavano caratteristiche costruttive tipiche dell’epoca, con strutture in muratura e porzioni in calcestruzzo armato, infissi con vetro singolo, impianti termici vetusti e condizioni manutentive mediocri. L’area ricade in zona sismica 1 (sismicità alta) e in zona climatica D, fattori che hanno reso prioritario l’intervento di riqualificazione strutturale ed energetica.
Interventi strutturali – Sismabonus
Gli interventi antisismici sono stati progettati come interventi locali di miglioramento, finalizzati alla riduzione del rischio sismico dell’intero complesso edilizio. In particolare:
- Consolidamento delle fondazioni, mediante allargamento della base fondale e realizzazione di cordolature in c.a. ancorate alla struttura esistente;
- Rinforzo delle murature portanti, con tecnica dell’intonaco armato (rete in fibra di vetro e connettori trasversali), applicato sulle pareti esterne e nei punti maggiormente sollecitati;
- Stilatura dei giunti e interventi di “cuci e scuci”, per ripristinare continuità muraria, migliorare il comportamento meccanico e prevenire infiltrazioni e degrado.
Tali interventi hanno consentito un incremento della sicurezza strutturale, in coerenza con la classificazione sismica elevata del territorio.
Interventi energetici – Ecobonus
A seguito di diagnosi energetica, sono stati individuati interventi trainanti e trainati finalizzati al salto di almeno due classi energetiche e al miglioramento del comfort ambientale. In particolare:
- Isolamento termico a cappotto delle superfici opache verticali e orizzontali;
- Isolamento della copertura e dei solai, con eliminazione dei ponti termici;
- Impermeabilizzazione definitiva di terrazzi e balconi;
- Sostituzione infissi e sistemi oscuranti, con serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche;
- Installazione di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo;
- Installazione di generatore di calore ibrido (pompa di calore + caldaia a condensazione);
- Installazione di impianto solare termico per la produzione di ACS;
- Installazione di colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
L’intervento complessivo ha determinato una significativa riduzione dei consumi energetici, un miglioramento delle condizioni termo-igrometriche interne e l’adeguamento dell’edificio agli standard prestazionali richiesti per strutture del terzo settore.