Il progetto riguarda un intervento integrato di riduzione del rischio sismico e riqualificazione energetica su un fabbricato plurifamiliare a destinazione residenziale, realizzato nell’ambito delle agevolazioni previste dalla Legge 77/2020 – Superbonus 110%.
L’edificio è ubicato nel Comune di Acquappesa (CS), Contrada Pantana, ed è censito al Foglio 24, Particella 251 (Sub 1-4).
Si sviluppa su piano seminterrato, piano terra, piano rialzato, piano primo e copertura, con struttura intelaiata in calcestruzzo armato, tamponature in laterizio e copertura in latero-cemento con manto in tegole.
Stato di fatto
L’analisi preliminare ha evidenziato:
- vulnerabilità locale dei nodi trave-pilastro e delle tamponature;
- involucro edilizio privo di adeguato isolamento;
- impianto termico tradizionale con caldaia a gas e radiatori, ad elevato consumo energetico;
- dispersioni significative attraverso pareti e copertura.
Interventi strutturali – Sismabonus
Gli interventi antisismici, progettati in conformità alle NTC 2018, hanno riguardato:
- Sistema di antiribaltamento delle tamponature, mediante rete biassiale in fibra di basalto, barre elicoidali in acciaio inox e malta strutturale;
- Confinamento e rinforzo dei nodi trave-pilastro, con inserimento di barre di ancoraggio e malta tixotropica strutturale.
Le opere migliorano il comportamento fuori piano delle tamponature, incrementano la duttilità dei nodi e riducono la vulnerabilità locale dell’edificio.
Interventi energetici – Ecobonus
A seguito di diagnosi energetica, sono stati previsti interventi trainanti e trainati finalizzati al salto di almeno due classi energetiche.
Involucro edilizio
- Isolamento a cappotto con pannelli in EPS spessore 12 cm (λ = 0,034 W/mK, conformi CAM);
- Isolamento della copertura mediante pannelli coibentati tipo isocoppo (λ = 0,022 W/mK);
- Sostituzione degli infissi con serramenti in PVC a 6 camere con vetrocamera basso emissiva e schermature solari in alluminio.
Impianti tecnologici
Per ciascuna unità immobiliare sono previsti:
- Sistema ibrido pompa di calore + caldaia a condensazione;
- Impianto fotovoltaico da 6,3 kW (18 moduli monocristallini da 350 W) con sistema di accumulo da 9,6 kWh;
- Impianto solare termico con boiler da 300 litri per produzione di ACS;
- Colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
L’intervento consente una significativa riduzione dei consumi energetici, maggiore autonomia da fonti fossili e miglior comfort abitativo.
Conformità e inquadramento normativo
Il progetto:
- è conforme allo strumento urbanistico vigente;
- prevede deposito strutturale presso il competente Ufficio Tecnico Regionale (ex Genio Civile);
- garantisce lo smaltimento dei materiali di risulta presso discariche autorizzate;
- rispetta le normative vigenti in ambito strutturale ed energetico.