Il progetto riguarda un fabbricato plurifamiliare sito nel Comune di Luzzi (CS), oggetto di interventi integrati di miglioramento sismico ed efficientamento energetico, finalizzati all’accesso agli incentivi previsti dalla Legge 77/2020 – Superbonus 110%.
L’edificio, realizzato ante 1967 e successivamente regolarizzato con SCIA in sanatoria (Prot. 324873/2022), si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre copertura a due falde. Presenta struttura mista in muratura portante e pilastri in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento e fondazioni in c.a. È destinato prevalentemente a uso residenziale e ricade in zona sismica 1 (alto rischio sismico).
Le indagini preliminari hanno evidenziato criticità energetiche (elevate dispersioni, ponti termici, impianti obsoleti) e vulnerabilità strutturali che hanno reso necessario un approccio integrato Sismabonus + Ecobonus.
Interventi strutturali – Sismabonus
Gli interventi antisismici hanno riguardato:
- Rinforzo delle murature portanti mediante intonaco armato con rete in FRP e connettori trasversali, previa rimozione dell’intonaco esistente;
- Miglioramento del comportamento del sistema terreno–fondazioni;
- Interventi locali di consolidamento per incrementare rigidezza e capacità resistente dell’involucro murario.
Le opere sono state progettate in conformità alle NTC 2018 e alle Linee Guida per la classificazione del rischio sismico (D.M. 58/2017 e s.m.i.), consentendo la riduzione della vulnerabilità strutturale e l’accesso ai benefici fiscali previsti dall’art. 119 del D.L. 34/2020.
Interventi energetici – Ecobonus
L’audit energetico ha evidenziato un elevato fabbisogno energetico dell’edificio. Gli interventi trainanti e trainati hanno riguardato:
Involucro edilizio
- Isolamento a cappotto delle superfici opache verticali con pannelli in EPS ad alte prestazioni;
- Correzione dei ponti termici;
- Sostituzione dei serramenti con infissi a taglio termico (PVC o legno-alluminio) e vetrocamera basso emissiva;
- Installazione di cassonetti coibentati e schermature oscuranti a bassa permeabilità.
Impianti tecnologici
- Sostituzione dei generatori con sistemi ibridi (pompa di calore + caldaia a condensazione);
- Installazione di valvole termostatiche per la regolazione puntuale;
- Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo a servizio delle unità abitative;
- Installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.
L’intervento ha consentito il miglioramento di oltre due classi energetiche, la riduzione dei consumi e un significativo incremento del comfort abitativo, nel rispetto del D.M. 26/06/2015 e della normativa tecnica di settore.
Aspetti autorizzativi e urbanistici
L’immobile ricade in zona ATUC secondo il PSC comunale, non è soggetto a vincoli inibitori ed è stato previsto il deposito sismico presso l’Ufficio Tecnico Regionale (ex Genio Civile). Gli interventi risultano conformi agli strumenti urbanistici vigenti e alla normativa igienico-sanitaria e impiantistica.