Il progetto riguarda un intervento integrato di riduzione del rischio sismico ed efficientamento energetico su un fabbricato plurifamiliare a destinazione prevalentemente residenziale, realizzato nell’ambito degli incentivi statali previsti dalla Legge 17 luglio 2020 n. 77 (Superbonus 110%), con presentazione di CILA Superbonus.
L’edificio è costituito da tre piani fuori terra oltre piano terra e soffitta, con struttura portante in calcestruzzo armato a telai tridimensionali, fondazioni a travi rovesce e solai in latero-cemento.
Obiettivi del progetto
- Migliorare la sicurezza sismica dell’edificio, ricadente in zona sismica 1 (rischio alto).
- Conseguire il salto di almeno due classi energetiche, requisito per l’accesso al Superbonus.
- Ridurre i consumi energetici e incrementare il comfort abitativo delle unità immobiliari.
- Riqualificare l’involucro edilizio e gli impianti tecnologici, superando le criticità costruttive originarie.
Inquadramento territoriale
L’immobile è ubicato nel territorio comunale di Carolei (CS), in area classificata urbanisticamente come zona residenziale di completamento. L’area è soggetta a vincolo idrogeologico e forestale, ma gli interventi, configurandosi come manutenzione straordinaria senza movimentazioni di terreno, non richiedono ulteriori pareri paesaggistici. È previsto il deposito e la relativa Autorizzazione Sismica presso l’Ufficio Tecnico Regionale (ex Genio Civile).
Interventi strutturali – Sismabonus
- Sistema di antiribaltamento delle tamponature perimetrali mediante intonaco armato FRCM con rete in fibra di basalto e connettori.
- Confinamento dei nodi trave-pilastro, con rinforzo locale e ripristino delle porzioni di calcestruzzo degradato.
- Ripristino corticale delle parti ammalorate e sistemazione del sistema di drenaggio controterra con stuoie bentonitiche e tubazioni drenanti.
Tali interventi migliorano il comportamento scatolare dell’edificio e incrementano la capacità resistente locale degli elementi strutturali.
Interventi energetici – Ecobonus
Involucro edilizio:
- Realizzazione di cappotto termico in EPS o lana minerale sulle pareti perimetrali.
- Isolamento dei solai e correzione dei ponti termici.
- Sostituzione dei serramenti con infissi in PVC a 5/6 camere e vetrocamera basso emissivo, comprensivi di nuovi sistemi oscuranti.
Impianti tecnologici:
- Installazione di impianti ibridi (pompa di calore + caldaia a condensazione) per ogni unità immobiliare.
- Valvole termostatiche per la regolazione puntuale.
- Realizzazione di impianti fotovoltaici individuali con sistemi di accumulo (circa 9,8 kWh per unità).
- Installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici nel cortile condominiale.
L’intervento consente un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche, una riduzione dei consumi e l’adeguamento dell’edificio agli standard normativi vigenti in materia strutturale ed energetica.